г. Новосибирск
08.07.2020
Гражданин , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Обь», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Зайцева Анатолия Владимировича, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика комплекс работ: изготовление из своего материала, доставку и строительство бани (далее – Работа), в соответствии с калькуляцией (Приложение №1), опросным листом (Приложение №2) и эскизными чертежами (Приложение №3), если таковой имеется к настоящему Договору, и сдать результат Заказчику.
1.2. Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ на земельном участке (далее – место проведения Работ), принять результат Работы и оплатить её согласно п.3 настоящего Договора.
2. Место проведения работ и транспортные услуги.
2.1. Адрес места проведения Работ:
Населенный пункт: Улица:
Общество: Участок:
2.2. Точное место проведения Работ определяется Заказчиком самостоятельно непосредственно до начала производства Работ.
2.3. Доставка материалов, техники, людей и оборудования, необходимых для выполнения Работ (далее – Транспортные услуги), включена в калькуляцию, если расстояние от производственной базы до места проведения Работ не превышает 60 (Шестьдесят) километров. Далее Заказчик оплачивает Транспортные услуги, исходя из тарифа 20 (Двадцать) рублей за 1 (Один) километр.
2.4. Под “расстоянием” понимается реальный путь, пройденный автомобильной техникой Исполнителя, необходимый для проезда к месту проведения Работ по дорогам общего пользования.
3. Цена и порядок оплаты.
3.1. Выполненная в соответствии с п.1.1 настоящего Договора Работа оплачивается по цене, согласованной Заказчиком и Исполнителем согласно калькуляции (Приложении №1) к настоящему договору и составляет
1 000 000 (Один миллион рублей 00 копеек).
Договорная стоимость Работы остается неизменной в течение действия настоящего Договора.
3.2. Оплата производится поэтапно в следующем порядке:
3.2.1. При заключении договора Заказчик вносит аванс в размере 30% (Тридцати процентов), что составляет
300 000 (Триста тысяч рублей 00 копеек).
3.2.2. К моменту начала строительства Заказчик вносит доплату в размере 50% (Пятидесяти процентов), что составляет
500 000 (Пятьсот тысяч рублей 00 копеек).
3.2.3. Оплата оставшейся суммы по Договору производится в течение 2-х рабочих дней после извещения Заказчика о выполнении работ.
3.3. Дополнительные работы и услуги (работы, не оговоренные в п.1.1. настоящего Договора) оплачиваются Заказчиком вместе с оплатой этапа, указанного в п.3.2.3. настоящего Договора.
3.4. Оплата Работы производится по безналичному и наличному расчету путем внесения Заказчиком сумм, указанных в настоящем Договоре, на расчетный счет или в кассу Исполнителя.
4. Сроки выполнения и сдача-приемка работы.
4.1. Срок выполнения Работ: с 02.08.2020 до 03.08.2020.
4.2. После осмотра Исполнителем места проведения Работ сроки окончания работ по данному Договору могут быть изменены по соглашению Сторон.
4.3. Датой окончания Работы по настоящему договору является дата подписания Сторонами Акта приема-сдачи выполненных работ.
4.4. Заказчик обязан принять выполненную Работу в течение 3 (Трех) рабочих дней после его уведомления о завершении выполнения Работ. Исполнитель уведомляет Заказчика о выполнении Работ по предоставленным номерам телефонов. В случае невозможности принятия выполненной Работы в срок Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменной форме не позднее, чем за 10 (Десять) дней до срока указанного в п.4.1. настоящего Договора.
4.5. В случае обнаружения недостатков во время приема-сдачи результата Работы Заказчик обязан незамедлительно заявить об этом. Обнаруженные недостатки отражаются в акте приема-сдачи выполненной работы и акт подписывается сторонами. После этого Исполнитель устраняет недостатки в согласованные с Заказчиком сроки.
4.6. В случае не мотивированного отказа от подписания Акта приема-сдачи выполненных Работ Заказчиком в акте делается отметка об этом и акт подписывается Исполнителем. С этого момента Работа считается принятой Заказчиком.
5. Условия производства работ.
5.1. Заказчик обеспечивает:
5.1.1. Строительную площадку электроэнергией, достаточной для функционирования строительства и жизнедеятельности рабочих (3Кват, 220В/ 50 герц).
5.1.2. Беспрепятственные пути подъезда автомобильной техники (автомобильной техники не повышенной проходимости) Исполнителя для выгрузки и хранения материала в непосредственной близости от стройплощадки (не более 10м) или оплатить возникшие у Подрядчика дополнительные издержки (простой или буксирование застрявшего а/м). Ответственность за расчистку дороги в зимнее время лежит на Заказчике.
5.1.3. Беспрепятственный доступ на строительную площадку рабочих, сотрудников компании и строительной техники.
5.1.4. При устройстве монолитного фундамента – беспрепятственные пути подъезда спецтехники для заливки бетона вплотную к месту заливки. При невозможности выполнения данного пункта, оплатить услуги бетононасоса по согласованной цене.
5.1.5. В случае если стройплощадка для строительства имеет уклон, стоимость фундаментных работ по Договору подлежит корректировке, в соответствии с уклоном.
5.1.6. Место для проживания строителей в непосредственной близости от строительства.
5.2. Исполнитель обеспечивает:
5.2.1. Закупку и наличие стройматериалов надлежащего качества для строительства и несет все расходы по замене или ремонту дефектного материала, выявленного Заказчиком при приемке;
5.2.2. Питание рабочих;
5.2.3. Наличие необходимого оборудования и инструмента для ведения СМР (пилы электрические, цепи к пилам, топора, рулетки, сверла и т.д.);
5.2.4. Выполнение всех работ в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре;
5.2.5. Производство работ в полном соответствии с эскизными чертежами (Приложение №3) и строительными нормами и правилами (СНиП);
5.2.6. Выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ;
5.2.7. Сохранность результата выполненных работ до передачи его Заказчику;
5.2.8. Вывоз в недельный срок со дня подписания акта приемки-сдачи работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему, строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия.
6. Ответственность сторон.
6.1. В случае задержки оплаты денежных сумм указанных в Договоре, Заказчик уплачивает штраф в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от суммы неуплаты, за каждые сутки задержки оплаты, но не более 10% (Десяти процентов) от суммы указанной в п.3.1. настоящего Договора.
6.2. При задержке оплаты Заказчиком очередного этапа указанного в п.3.2. Договора и (или) по просьбе Заказчика, Исполнитель вправе приостановить выполнения Работ по данному Договору с отнесением убытков, вызванных простоем бригады, на счет Заказчика.
6.3. В случае расторжения Договора Заказчик уплачивает стоимость фактически выполненной Работы. При этом стоимость осмотра участка Заказчика и разработка эскизных чертежей составляет 3000 (Три тысячи) рублей.
6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Исполнитель возвращает Заказчику внесенные денежные средства за вычетом стоимости фактически выполненной работы.
6.5. В случае задержки срока окончания Работ по данному Договору Исполнитель уплачивает штраф в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от суммы невыполненной Работы за каждые сутки задержки выполнения Работ, но не более 10% (Десяти процентов) от суммы, указанной в п.3.1. настоящего Договора
6.6. Уплата штрафа не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору и устранения допущенных нарушений.
6.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор).
6.8. Заказчик обязан подписать все приложения к данному договору до начала выполнения работ. В случаи не подписания приложений со стороны Заказчика исполнитель имеет право приостановить действие данного договора или пересмотреть сроки окончания работ по данному договору.
7. Срок действия, изменение и расторжение договора.
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения аванса Заказчиком согласно п.3.2.1. настоящего Договора и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств.
7.2. Изменения и расторжение настоящего Договора производятся только по соглашению Сторон.
7.3. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны немедленно приложат усилия к достижению урегулирования вопроса об общей сумме, на которую Исполнитель имеет право, в связи с фактически выполненными объемами работ.
7.4. Исполнитель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в следующих случаях:
7.4.1. Выявившейся непредвиденной технической невозможности выполнить Работу;
7.4.2. Невозможности подъезда автомобильной техники к месту проведения Работ;
7.4.3. Необходимостью проведения Исполнителем дополнительных работ не оговоренных п.1.1 Договора.
7.4.4. Невыполнения Заказчиком условий об оплате денежных сумм указанных в Договоре, а также нарушение Заказчиком обязанностей по Договору препятствующих исполнению Договора.
7.5. Каждая из сторон имеет право досрочно расторгнуть Договор, путем направления уведомления другой Стороне, в случае если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев.
7.6. Все споры и разногласия решаются Сторонами путем переговоров.
7.7. В случае возникновения судебного разбирательства между Сторонами дело подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.
8. Права и обязанности сторон.
8.1. Исполнитель обязан:
8.1.1. Выполнить все Работы с надлежащим качеством, указанные в настоящем Договоре в полном объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
8.1.2. Информировать Заказчика о времени приемки Работы.
8.1.3. Устранять недостатки, выявленные при приемке Работы.
8.1.4. Сдать выполненные Работы Заказчику.
8.2. Исполнитель имеет право:
8.2.1. Сдать Работу досрочно.
8.2.2. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).
8.2.3. Требовать от Заказчика его присутствия при выборе материалов.
8.2.4. Привлекать к производству Работы субподрядные организации.
8.2.5. Самостоятельно определять сроки начала выполнения и порядок проведения Работ
8.3. Заказчик обязан:
8.3.1. Согласовать с Исполнителем необходимую для производства Работы документацию.8.3.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненной Работы.8.3.3. В случае досрочного выполнения Работы Исполнителем досрочно принять работы.8.3.4. Немедленно информировать Исполнителя обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение Работы по настоящему Договору.8.3.5. Своевременно производить приемку скрытых Работ. В случае неявки в оговоренный срок доступ к скрытым Работам осуществляется за счет Заказчика.8.3.6. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора или иных недостатках при производстве и сдаче приемки Работы.8.3.7. Самостоятельно нести полную ответственность за правильность определения места проведения Работ и расположения результата Работ на земельном участке
8.4. Заказчик имеет право:
8.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения Работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от условий Договора с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованного приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе продлить в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение всех понесенных убытков.
9. Дополнительные условия.
9.1. Исполнителем не выполняются работы, не предусмотренные настоящим Договором.
9.2. Исполнитель после заключения Договора осматривает участок Заказчика, в случае невозможности транспортировки материалов для производства Работ, условия Договора пересматриваются.
9.3. Исполнитель вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства. Строительные материалы отгружаются изначально с запасом на технологические отходы.
9.4. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительный мусор и грунт, образовавшийся в результате выполнения Работ (если это отдельно не оговорено в Договоре).
9.5. Право собственности на выполненную Работу у Заказчика возникает в момент полной оплаты выполненной Работы.
9.6. Цвета, оттенки, узор и фактура деревянных и лакокрасочных изделий могут отличаться от образцов и не являются браком, а связана только со свойствами натуральных материалов
9.7. Заказчик не вправе:
9.7.1. Вмешиваться в деятельность Исполнителя;
9.7.2. Привлекать работников Исполнителя, для выполнения каких-либо работ, не предусмотренных настоящим Договором.
9.7.1. Вмешиваться в деятельность Исполнителя;
9.7.2. Привлекать работников Исполнителя, для выполнения каких-либо работ, не предусмотренных настоящим Договором.
9.8. В предмет Договора не входят и Стороны должны дополнительно согласовывать, а Заказчик дополнительно оплачивает, следующие работы:
9.8.1. Изменение конструкции (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков; увеличение сечения ленты; изменение глубины заложения фундамента; увеличение объема бетонных работ, вследствие перепада высот на участке).
9.8.2. Принципиальное изменение конструкции
9.8.3. Расчистка подъездных путей к участку Заказчика.
9.8.4. Переноска стройматериалов к месту проведения работ, далее чем 25 (Двадцать пять) метров от места стоянки автомобильной техники. Стоимость переноски составляет 0,06% за один метр от стоимости договора.
9.8.5. Разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению Работ.
9.8.6. Корчевка пней, удаление деревьев.
9.8.7. Ремонт существующих фундаментов.
9.8.8. Вывоз мусора. Стоимость составляет 2% (Два процента) от цены указанной в п.3.1. Договора, но не менее 5000 (Пяти тысяч) рублей.
9.8.9. Все дополнительные виды работ оформляются дополнительным соглашением. Дополнительное соглашение оплачиваются до начала выполнения данных работ.
10. Гарантийные обязательства.
10.1. Подрядчик гарантирует качество обусловленных настоящим Договором работ;
• гарантия на произведенную Подрядчиком Работу составляет 24 (двадцать четыре) календарных месяца;
• гарантия не распространяется на случаи физического повреждения или ненадлежащего использования результата Работы.
11. Заключительные положения.
11.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
11.2. Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
12. Приложения.
12.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:
• ПРИЛОЖЕНИЕ-1 – Калькуляция ;
• ПРИЛОЖЕНИЕ-2 – Опросный лист;
• ПРИЛОЖЕНИЕ-3 – Эскизные чертежи и спецификация;
13. Адреса и банковские реквизиты сторон:
ИСПОЛНИТЕЛЬ: ЗАКАЗЧИК:
Russian
Chinese (Simplified)
English
German